屋根塗装が必要な時期とは？
塗料の種類や耐用年数、工事の流れや費用相場も解説

スレート屋根とは薄い板状の建築材を重ねたタイプの屋根です。重量が軽く耐震性に優れるため、日本ではポピュラーな屋根材です。

徐々に防水性や耐水性が落ちてくるため、コケや色あせを感じてきたら屋根塗装を検討しましょう。

トタン屋根とは薄い亜鉛めっき鋼板でできた素材です。

塗料が劣化すると、顔料が白く粉っぽくなる「チョーキング」現象が起こります。トタンの表面を触って白っぽい粉が手についたら、チョーキングが起こって塗料が劣化したサインです。

チョーキングや変色、退色が見られる場合や、コケやカビが生えた場合は速やかに塗装を行いましょう。放置すると屋根材自体が劣化して屋根の葺き替えが必要になるなど、費用が大きくかかる恐れがあります。

セメント瓦はセメントと砂でできた瓦のため、屋根材自体に防水性がなく、定期的に屋根塗装が必要です。

トタン屋根と同様に、劣化すると「チョーキング」が起こります。チョーキングの他、色あせや変色があったら劣化したサインなので、早めに屋根塗装を依頼しましょう。

ガルバリウム鋼板は、アルミ亜鉛合金めっき鋼板でできた屋根材です。トタンと同じ金属素材の屋根ですが、トタンよりも腐食に強く耐用年数が長いです。

塗料の色あせやサビがあれば屋根塗装を検討しましょう。ガルバリウム鋼板はサビに強い素材ですが、塗装が劣化したまま放置するとサビが生える可能性があり、屋根材全体が劣化する原因となります。

ウレタン塗料の価格はリーズナブルなので、なるべく費用を抑えて屋根塗装したい方に向いた塗料です。紫外線に弱いため耐用年数は8年ほどで、屋外用の塗料としては短い方です。仕上がりに光沢感があるので高級感を感じられます。

シリコン塗料は費用と耐久性のバランスが取れているため、人気のある塗料です。シリコン塗料には、塗料に水を混ぜた水性塗料と、シンナーを混ぜた油性塗料の2種類が存在します。

油性塗料は耐用年数が長く汚れに強いですが、施工時の刺激臭がデメリットです。近年では強度のある水性塗料も出てきたので、油性塗料の使用は減っています。

なお、シリコン塗料の中にもグレードがあり、シリコンの含有量により性能が異なるため価格と機能のバランスを考えて塗料を決めるといいでしょう。

無機塗料はフッ素系塗料やウレタン系塗料など、従来の塗料に鉱物などの無機物を混ぜた塗料です。耐久性は高いですが、ベースの塗料によっては性能が左右される場合もあるので注意しましょう。

また、防汚性の高さから、塗料を塗り替えたいと思っても、上から塗った塗料がはがれて塗り替えできないケースがあります。

取り扱いが難しく、業者の技術力が現れる塗料なので、無機塗料での屋根塗装は信頼できる業者への依頼がおすすめです。

まずは近隣住民への挨拶を行います。一般的に、施工前に業者が近隣住民へ挨拶しますが、無用なご近所トラブルを防ぐためにも、工事の10日～1週間前を目安に施主自身でも挨拶に行くと良いでしょう。

両隣、前後、斜め向かいの家に行っておけば間違いありません。騒音や塗料の臭い、業者の出入りなどで迷惑をかける旨を伝えると近所トラブルになりにくいです。

屋根塗装の前に屋根に上るための足場を組み、メッシュシートで養生を行います。養生して、周りに塗料が飛ばない目的の他、落下物の防止の意味もあります。

業務用の機械を使って高圧洗浄を行います。屋根に生えたコケや、剥がれ落ちそうな塗料を落とせるので、塗装の仕上がりを良くし、塗料の寿命を長く保てます。

高圧洗浄中はドアや窓が開いていると水が入り込んでくる可能性があるので、開けないよう注意してください。

塗料を塗る前の下準備を「下地調整」といいます。具体的には高圧洗浄で取り切れなかった古い塗膜の除去や、ひび割れの補修やサビの除去などの作業です。

下地調整を入念に行わないと、塗料が持つ本来の耐用年数よりも短い時間で屋根塗装の劣化が始まってしまいます。

塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3ステップで行われます。塗りの工程ごとに乾燥の時間が必要なので、塗装の完了までは2～3日の時間が必要です。

下塗りは屋根の状態を整えて、中塗りと上塗りの塗りムラ防止の目的で行います。中塗りは塗料の密着性を高める目的で行い、上塗りは雨や紫外線に強く耐久性の高い屋根にするため行う作業です。

また、スレート屋根の場合は下塗り後か上塗りまで終わった段階で、屋根材と屋根材の隙間をあける「縁切り」を行います。縁切りを行わないと屋根材の下に入った雨水が外に逃げず、雨漏りの原因となってしまいます。

施主立ち合いの元、屋根塗装の仕上がり後に以下を確認します。

• 塗り残しや色ムラがないかどうか
• 汚れやキズがないかどうか
• 希望どおりの色になったかどうか

施主は足場の上には上がれないため地面から見える範囲で確認を行います。目に見えない範囲に確認したい部分があれば、業者に写真撮影を依頼して確認しましょう。

もし屋根塗装に不備があった場合、足場の解体後は高所での作業が難しいです。無用なトラブルを避けるためにも完了検査で入念な確認を行い、不備を見つけたら早めに伝えてください。

最後に足場を解体して養生用のメッシュシートを外し、屋根塗装の工事は完了です。