外壁塗装の基礎知識を解説！
塗料の種類や工事の流れ、費用相場や業界の課題点も紹介

窯業系サイディングとは、セメント質と繊維質を板状に成型したもので、現在多くの住宅に使われています。セメントなどを成型して作るため、様々なデザインを表現できるところが特徴です。

窯業系サイディングは、築10年程度でチョーキング（塗膜の粉状化）が発生します。塗料によっても異なりますが、一般的には、10～20年程度で塗り替えが必要です。

モルタルは、セメントと砂に水を混ぜて作った外壁材です。サイディングとして建材を張るのではなく、一軒ずつ塗り上げていくため、継ぎ目のないきれいな仕上がりになります。

ひび割れしやすく、劣化が進むほど補修の工程が増えて費用もかさむため、5年～10年程度で塗り替えを検討しましょう。

金属サイディングは、アルミや鉄、ステンレスなどの板金を加工した外壁材です。吸水性が低いため雨や雪が浸透しにくく、凍害や地震による割れなどの心配もありません（※）。

ただし、塗膜が劣化すると錆びにつながります。10～15年ごとに塗り替えを検討しましょう。

※ 凍害とは、外壁材の表面についた水分が凍結、融解を繰り返すことで外壁材が劣化する現象

ALC（軽量気泡コンクリート）は、コンクリート素材から作られた外壁材で、一般住宅だけでなく商業施設や公共施設などにも使われています。主にRC造や鉄骨造の外壁・床材などに採用されている建材です。

断熱性、耐火性、遮音性、調湿性などに優れた高性能な外壁材ですが、吸水しやすいため定期的なメンテナンスが重要です。塗り替えの目安は約10年ごとです。

安全性、作業性を高めるための足場を設置する作業です。水しぶきや塗料が近隣に飛散しないようメッシュシートも取り付けます。

一般的な住宅の場合、半日程度で完了します。

塗料を外壁に密着させるため、加圧した水で水洗いします。

耐久性の高い塗料で塗装しても、汚れが除去されていなければ本来の効果が得られません。数年後に剥がれるなどのトラブルにならないためにも、約1日がかりで外壁の汚れやカビを落とします。

メッシュシートを設置しますが、近隣に水しぶきが飛散する可能性があります。

塗料を密着させるため、外壁を最適な状態にする作業です。外壁のクラック（ひび割れ）や傷の状態に応じ、必要な補修を行います。

• ひび割れを専用の樹脂材で埋める
• シーリングの打ち替えを行う
• 金属部分の錆びや汚れを落とす（ケレン作業）など

塗料が付着してはならない部分をビニールやテープなどで覆う工程です。塗料が付着するのを防ぐだけでなく、仕上がりに直接影響します。

養生の主な役割は、以下のとおりです。

• 窓やドア、植物・花壇などに塗料が飛び散るのを防ぐ
• 窓枠などの塗る部分・塗らない部分の境目をキレイに仕上げる

外壁材の種類に適した下塗り塗料を塗っていく工程です。適した下塗り塗料は、外壁材によって異なります。

下塗りは、仕上げ用塗料を密着させるための重要な役割を持ちます。

下塗りの乾燥後、中塗り（仕上げ塗り1回目）、上塗り（仕上げ塗り2回目）を行います。

塗装業者によっては、仕上げ塗りを1回しか行わない場合もあります。

仕上げ塗りを1回しか行わなければ、工期は短くなりますが、色あせが早くなったり耐用年数が短くなったりするかもしれません。

上塗りの乾燥後、養生を撤去して点検し、塗り残しなどの不具合があった場合は補修します。

業者による確認後、依頼者も立ち会い、仕上がりや周囲へ塗料が飛散していないかなどを確認する流れです。

問題がなければ、足場の解体と撤去をして周辺を清掃し、完了報告書や保証書などを受け取って引き渡し完了です。

また、工事後は保証内容に従って定期的な点検が行われます。

外壁塗装業者を選ぶ際は、相見積もり（複数社から見積もり）を取りましょう。

複数の業者に見積もりを依頼すれば、費用相場を把握でき、1社にのみ依頼するよりも費用を抑えられる可能性があります。また、相見積もりを取れば料金が安すぎる業者を避けられるため、手抜き工事のリスクも防げます。

見積もりを依頼する業者を増やしすぎると、手間や時間がかかるだけでなく決めきれなくなる可能性があるため、2～3社程度にとどめると良いでしょう。

信頼できる業者に外壁塗装を依頼するには、公式ホームページなどで今までの施工実績を確認しましょう。また、外壁塗装業者によっては、実際に外壁塗装を行ったお客さまの声を公表している場合もあります。

各工程の写真や説明が具体的に掲載されている外壁塗装業者なら、より安心して依頼できるでしょう。

見積書の内容をよく確認し、信頼できる外壁塗装業者かどうかを見極めましょう。確認したい主なポイントは以下のとおりです。

• 塗装の面積や数量が記載されているか
• 塗料の種類が記載されているか
• 3回塗りであることがわかるか
• 工程ごとに細かく費用が記載されているか
• 足場設置の項目が記載されているか

また、見積書に不明点がある場合は質問し、納得できるまで丁寧に説明してくれる業者を選びましょう。

外壁塗装の保証内容や保証期間は、業者によって異なります。施工後のトラブルを防ぐためにも、保証があるか、保証期間はいつまでか、保証書（書面）を出してもらえるかなどを確認しましょう。

また、施工後も定期的に無料で点検を行ってくれるなど、アフターフォローサービスが充実している外壁塗装業者を選べばより安心です。

外壁塗装業界では、少子高齢化などによる人材不足が深刻化しています。

建設業界の就業者（2022年）は、55歳以上が約36%であるのに対し、29歳以下は約12%と低い水準でした(※)。他の産業と比べても高齢化が進むなか、若者の就職者促進や定着、育成の取り組みが喫緊の課題となっています。

また、質の高い外壁塗装を行うには、長年の経験や知識が必要です。ベテラン職人の高齢化による引退が進めば、職人の技術力低下も深刻化するでしょう。

※ 出典：一般社団法人「日本建設業連合会」

下請け受注による利益率の低下も、外壁塗装業界の課題のひとつです。

下請け業者は定期的に仕事を得やすく、営業活動の苦労から解放されます。

しかし、下請けで受注すると利益率が低いため、材料費や人件費、宣伝広告費などを削減しなければなりません。サービスの質が低下すれば、トラブルが起きやすくなります。

外壁塗装業者のなかには、「塗り回数を減らす」「割高な料金を請求する」などの悪質な業者も存在します。こうした一部の業者の存在によって、外壁塗装業界全体が悪いイメージを持たれることもあります。

ホームページで施工事例や顧客の声などを発信する、顧客が納得いくまで説明するなどの取り組みを行いながら、信頼を獲得していく姿勢が重要です。